Nieuwbouwwoningen lijden hardst onder economische crisis

Nieuwbouwwoningen worden het hardst getroffen door de economische crisis. Voor ontwikkelaars van nieuwbouwwoningen komt de financiële klap harder aan dan voor verkopers van bestaande huizen. Dit blijkt uit een onderzoek onder projectontwikkelaars van nieuwbouwwoningen.

Nieuwbouwwoningen worden harder getroffen door de economische crisis, omdat de verkoopprijzen van bestaande woningen makkelijker te verlagen zijn dan die van nieuwbouwwoningen. De kostprijs bij deze nieuw ontwikkelde huizen laat een prijsverlaging minder makkelijk toe.

In 2008 daalde het aantal verkopen van nieuwbouwwoningen al sterk. Begin 2009 blijkt de verkoop voor veel projectontwikkelaars zelfs geheel stil te liggen. De vraag naar nieuwbouwwoningen is hiervan niet de oorzaak. Het probleem is de verkoop van de oude woning, die vaak langer duurt. Alleen rijtjeshuizen en appartementen doen het relatief goed. Vaak worden deze typen nieuwbouwwoningen gekocht door kopers uit huurwoningen.

Voor ontwikkelaars van nieuwbouwwoningen is het moeilijk om te concurreren met de bestaande woningen. Door de hoge overheidseisen en hoge grondkosten is de verkoopprijs steeds dichter bij de kostprijs komen te liggen. De huidige daling van huizenprijzen onder bestaande woningen als gevolg van de economische crisis is daardoor niet te volgen door de ontwikkelaars van nieuwbouwwoningen.

Meer informatie over de economische crisis

Heeft u vragen over de economische crisis? Raadpleeg dan onze veelgestelde vragen over de kredietcrisis. Wilt u liever in een persoonlijk gesprek met een adviseur ingaan op uw persoonlijke situatie? Neem dan vrijblijvend contact op met Huis & Hypotheek of kom langs bij de voor u dichtstbijzijnde vestiging van Huis & Hypotheek.