Hypotheek oversluiten: wel of niet doen?

Een hypotheek oversluiten betekent dat u afstapt van uw huidige hypotheek en een geheel nieuwe hypotheek afsluit. In tijden dat de rentestand laag is, kan een hypotheek oversluiten aantrekkelijk zijn. Toch is het overstappen op een nieuwe hypotheek niet altijd gunstig. Zelfs als het huidige rentepercentage lager ligt dan de rente die u nu betaalt.

Redenen om een nieuwe hypotheek af te sluiten

Lagere maandlasten door een lagere rente is de belangrijkste reden waarom mensen een hypotheek oversluiten. Ook wordt vaak een nieuwe hypotheek afgesloten voor het financieren van een verbouwing of consumeren van de overwaarde. Hoewel de eerste reden zeer aantrekkelijk klinkt, is het zeer belangrijk dat u zich niet blindstaart op alleen de lagere maandlasten.

Extra kosten verbonden aan een hypotheek oversluiten

Bij het oversluiten naar een nieuwe hypotheek komen extra kosten kijken. Om te beginnen dient u rekening te houden met boeterente en notariskosten. U kunt deze kosten laten ‘meefinancieren’ in uw nieuwe hypotheek. Daardoor vallen ze in uw maandlasten misschien nauwelijks op, maar uw hypotheekschuld neemt er wel door toe. Een extra verzekering afsluiten is soms ook noodzakelijk bij een hypotheek oversluiten.

Tips voor een hypotheek oversluiten

Overstappen naar een nieuwe hypotheek begint met een goede en grondige inventarisatie van uw wensen. Laat uw adviseur van Huis & Hypotheek een overzicht maken van alle kosten die een hypotheek oversluiten met zich meebrengt. Reeds lopende levensverzekeringen kunnen vaak naar uw nieuwe hypotheek mee worden genomen. Dat bespaart u het afsluiten van nieuwe verzekeringen. Uw adviseur kan ook een vergelijking maken tussen de voorwaarden van meerdere geldverstrekkers. Bovendien zoekt hij graag voor u uit of u in aanmerking komt voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dit kan u al gauw enkele tienden van procenten in uw hypotheekrente schelen. Let ook op de boeteclausule! U kunt zelf informeren naar de hoogte van deze boete, maar uw Huis & Hypotheek-adviseur kan dit ook voor u doen.

Het beste advies over een hypotheek oversluiten

Uw Huis & Hypotheek-adviseur weet als geen ander wat er komt kijken bij een hypotheek oversluiten. Hij is er niet alleen voor opgeleid, maar beschikt ook over geavanceerde software. Daarmee kan hij de consequenties van oversluiten naar een nieuwe hypotheek voor u in kaart brengen. Ook kan de Huis & Hypotheek-adviseur met deze software een vergelijking maken tussen verschillende geldverstrekkers, waardoor hij de beste oplossing voor u kan aandragen.

Wilt u alvast een indicatie of een hypotheek oversluiten voor u interessant is? Ga naar de Oversluittest  en ontdek of u toe bent aan een nieuwe hypotheek.

Meer informatie

Wilt u graag meer weten? Neem contact op met Huis & Hypotheek.
U kunt ook direct vrijblijvend online uw hypotheekofferte aanvragen.

Liever persoonlijk contact? Kom langs bij de voor u dichtstbijzijnde vestiging van Huis & Hypotheek.