Huizenprijzen dalen snel nu woningmarkt stagneert door kredietcrisis

De huizenprijzen dalen snel nu de woningmarkt stagneert als gevolg van de kredietcrisis. Het is daarom aan te raden om de woningmarkt goed in de gaten te houden. De huizenprijzen zouden door de kredietcrisis zover kunnen dalen, dat het aantrekkelijk wordt om een huis te kopen. Bijna een tiende van de huizenprijzen is bijgesteld als gevolg van de kredietcrisis. Normaal geldt deze aanpassing van huizenprijzen slechts voor 3 tot 5 procent van de woningmarkt.

Huizenprijzen worden momenteel gemiddeld met 5 procent naar beneden bijgesteld. De maximale daling van de vraagprijs op de woningmarkt die is gesignaleerd, bedroeg zelfs 18 procent. In deze tijden van kredietcrisis is daarmee een sterkere daling in huizenprijzen waarneembaar dan normaal gesproken plaatsvindt op de gezonde woningmarkt.

De huizenprijzen vertonen als gevolg van de kredietcrisis vooral een stevige daling in het duurdere segment van de woningmarkt. Hoewel de gemiddelde daling van deze huizenprijzen in een normale situatie niet bekend is, blijkt wel dat de kredietcrisis voor een significant sterkere prijsdaling op de woningmarkt zorgt.

Naast de huizenprijzen is de tijd dat een woning te koop staat op de woningmarkt ook langer geworden door de kredietcrisis. In juli stond een huis nog gemiddeld 133 dagen te koop, maar sinds de kredietcrisis wacht een huis gemiddeld 166 dagen op een nieuwe koper. De kredietcrisis heeft ervoor gezorgd dat consumenten voorzichtiger zijn geworden op de woningmarkt.

De NVM zag de huizenprijzen afgelopen maand al voor het eerst in 18 jaar dalen met 0,3 procent. Een verdere daling van huizenprijzen als gevolg van de kredietcrisis wordt niet uitgesloten. Vanuit sommige hoeken wordt zelfs gepleit voor en verplichte verzekering die huiseigenaren moet beschermen tegen de gevolgen van de kredietcrisis op de dalende huizenprijzen op de woningmarkt.

Meer informatie over de huurprijzen, de woningmarkt en de kredietcrisis

Heeft u vragen over huurprijzen, de woningmarkt of de kredietcrisis? Raadpleeg onze veelgestelde vragen over de kredietcrisis.  Wilt u graag een persoonlijk gesprek met een adviseur over uw situatie? De adviseur van Huis & Hypotheek staat u graag te woord. Neem vrijblijvend contact op met Huis & Hypotheek of kom langs bij de voor u dichtstbijzijnde vestiging  van Huis & Hypotheek. Uw Huis & Hypotheekadviseur licht u graag volledig in over de gevolgen van de kredietcrisis voor uw situatie.