Huis kopen of huis huren? De voor- en nadelen van beide op een rijtje
Een woning kopen betekent voor u dat u eigenaar wordt van een huis. U krijgt de vrijheid om met het gekochte huis te doen wat u wilt. Een muurtje verplaatsen of een nieuw kleurtje op de muur, het kan allemaal als u een huis koopt. Bovendien hoeft u niet bij verkoop het huis in oude staat op te leveren. Voor mensen die een huis huren, werkt dat allemaal wel anders. Bij oplevering voor de volgende huurder moet de woning vaak weer in oude staat worden gebracht, met alle inspanningen die daarbij horen. Toch heeft huren ook voordelen. Wat is voor u het aantrekkelijkst? Huis & Hypotheek zet de verschillen tussen beide situaties voor u op een rijtje.
Woning huren: handig als u veel verhuist
Hoewel een huis kopen voor de meeste mensen de beste optie is, hebben sommigen baat bij een woning huren. U heeft grotere bewegingsvrijheid door een opzegtermijn van vaak slechts 1 maand. Daarnaast heeft u de zekerheid van vaste maandlasten. U hoeft geen extra reparatiekosten of belastingaanslagen te betalen. Een huis huren betekent bovendien dat de verhuurder opdraait voor het onderhoud. Als huurder heeft u ook niet de extra kosten die een huis kopen of verkopen met zich meebrengen. Dus verhuist u vaak? Dan kunt u beter uw woning huren.
Huis kopen = geld sparen
Een woning kopen kent vooral voordelen op langere termijn. Mensen die een woning huren, zien hun maandelijkse betaling niet meer terug. Maar met een koopwoning kunt u een vermogen opbouwen. Uw maandelijkse uitgaven aan uw woning kunnen namelijk voor een deel een spaarpotje voor uw oude dag vormen. Daarnaast krijgen veel huizenbezitters te maken met een waardevermeerdering van hun woning. Ook heeft u, zoals eerder gesteld, als eigenaar van uw huis de vrijheid om uw woning aan te passen aan uw woonwensen. De voordelen die aan een woning huren verbonden zijn, heeft u echter als huiseigenaar niet. Onderhoudsrekeningen zult u bijvoorbeeld zelf moeten voldoen. Echter, verbouwingen dragen bij aan de waardevermeerdering van uw woning. Kopen en verbouwen is dus vaak een investering, geen weggegooid geld.
Woning kopen wordt gestimuleerd door de overheid
Op tal van manieren wordt het kopen van een huis door de overheid gestimuleerd. De aftrekbaarheid van de hypotheekrente is bijvoorbeeld een groot voordeel. U kunt hiermee duizenden euro’s per jaar besparen. Daarnaast is er de Nationale Hypotheek Garantie, die zorgt dat mensen die een huis kopen en aan de voorwaarden voldoen, van een lagere rente kunnen profiteren. Ook zijn er de koopsubsidieregeling en een starterslening die mensen met lagere inkomens extra steun bieden als zij een woning willen kopen.
Huis kopen of huren, wat is voor u ideaal? Laat een berekening maken!
De grote vraag blijft natuurlijk: wat brengt een woning kopen in vergelijking met een woning huren aan maandlasten met zich mee? Vaak kunt u zonder lastenverhoging overstappen van huren op kopen. Laat daarom door uw adviseur van Huis & Hypotheek een woonlastenvergelijking maken. Bij deze vergelijking wordt met alle bijkomende kosten rekening gehouden. Zo krijgt u een reëel inzicht in de verschillen tussen hypotheek- en huurlasten, ook voor de langere termijn. Op basis van deze gegevens kunt u zelf een weloverwogen beslissing maken of een huis kopen voor u de beste optie is, of dat u beter een woning kunt huren.
Wilt u graag meer weten? Neem contact op met Huis & Hypotheek.
U kunt ook direct vrijblijvend online uw hypotheekofferte aanvragen.
Liever persoonlijk contact? Kom langs bij de voor u dichtstbijzijnde vestiging van Huis & Hypotheek.