"Een huis is een grote aankoop. Daarom schakelt u een deskundige in."
"Een huis is een grote aankoop. Daarom schakelt u een deskundige in."
Nationale Hypotheek Garantie
De verhoogde NHG geldt alleen voor de financiering voor de aankoop van een nieuwe of een bestaande woning. Hiermee wil de overheid de woningmarkt stimuleren. Het is echter mogelijk om tot 17 september 2009 ook uw hypotheek over te sluiten naar een financiering met NHG tot € 350.000,-. Ook als u een verbetering aan uw woning wilt financieren, kan u tot 17 september in aanmerking komen voor een hypotheek met de verhoogde NHG. Wilt u uw hypotheek oversluiten of uw woning verbeteren en wenst u een veilige financiering en rentevoordeel? Maak dan nu een
afspraak met de hypotheekadviseur van Huis & Hypotheek en hoor wat uw mogelijkheden zijn.
NHG is mogelijk voor alle soorten woonhuizen, voor appartementen en voor woonwagens en woonwagenstandplaatsen. U moet de woning als hoofdverblijf gaan bewonen. Wilt u meer weten over de financiering van de aankoop van recreatiewoningen, woonboten, garages en bijv. stacaravans? Maak dan nu een
afspraak met de hypotheekadviseur van Huis & Hypotheek en hoor wat uw mogelijkheden zijn.
Afspraak maken
Omdat de hypotheekverstrekker bij een hypotheek met NHG de garantie krijgt dat de lening altijd wordt terugbetaald, laat deze de risicopremie – die altijd in het rentepercentage is opgenomen – vervallen. Dat kan een rentekorting van 0,2 tot wel 0,8 procent opleveren. Wanneer u rentevoordeel minder belangrijk vindt maar financiële zekerheid wel dan kan het financieren van uw woning met NHG toch interessant zijn voor u. Wilt u meer weten? Maak dan nu een
afspraak met de hypotheekadviseur van Huis & Hypotheek en hoor wat uw mogelijkheden zijn.
Afspraak maken
In geval van financiële problemen door werkeloosheid, arbeidsongeschiktheid, echtscheiding of het overlijden van uw partner kan u bij een hypotheek met NHG in aanmerking komen voor de woonlastenfaciliteit (WLF). Die biedt u de mogelijkheid om betalingsachterstanden op te vangen zodat u toch in uw woning kan blijven wonen. Wilt u weten of deze faciliteit bij uw situatie past of welke andere financieringsmogelijkheden er zijn voor u? Maak dan nu een
afspraak met de hypotheekadviseur van Huis & Hypotheek en hoor wat uw mogelijkheden zijn.
Afspraak maken
De kostengrens is vanaf 1 juli 2009 vastgesteld op € 350.000,-. Dit houdt in dat het hypotheekbedrag nooit meer mag zijn dan € 350.000,-. Hierbij moet u rekening houden met bijkomende kosten voor bijvoorbeeld notariskosten, afsluitprovisie en overdrachtsbelasting. NHG stelt het percentage bijkomende kosten voor bestaande woningen standaard op 12% (maximale koopsom: € 312.500,00) en bij nieuwbouwwoningen op 8% (maximale koop-/aanneemsom: € 324.074,07). Wilt u een hoger bedrag financieren en weten welke financieringsmogelijkheden bij uw situatie passen? Maak dan nu een
afspraak met de hypotheekadviseur van Huis & Hypotheek.
Afspraak maken
Als u niet beschikt over de nationaliteit van een van de landen in de Europese Unie, moet u een verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd in Nederland hebben. Deze voorwaarde geldt voor degene(n) van wie het inkomen voor het verkrijgen van de NHG benodigd is. Is uw inkomen niet benodigd voor het verkrijgen van NHG, dan kan worden volstaan met een verblijfsvergunning voor bepaalde tijd. Wilt u meer weten over welke financieringsmogelijkheden bij uw situatie passen? Maak dan nu een
afspraak met de hypotheekadviseur van Huis & Hypotheek.
Afspraak maken
Om in aanmerking te komen voor NHG, moeten de inkomsten van u (en eventueel uw partner) voldoende zijn om het benodigde bedrag te lenen. De hypotheekadviseur van Huis & Hypotheek kan voor u berekenen of u met uw inkomen dit bedrag kan lenen. Wilt u direct weten wat uw maximale lening met NHG is? Maak dan nu een
afspraak met de hypotheekadviseur van Huis & Hypotheek of ga door met de
NHG-scan.
Het is ook mogelijk om in aanmerking te komen voor een hypotheek met NHG indien u inkomen hebt uit een andere bron dan een vaste baan. Deze bronnen zijn: arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd, onregelmatig werk / Flexwerk of inkomen uit eigen onderneming. U moet dan nog wel aan bepaalde voorwaarden voldoen.
Klik hier | Nog geen vaste baan | Heeft u een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd, dus nog geen vaste baan, dan kan ook worden uitgegaan van het huidige inkomen volgens de werkgeversverklaring. Voorwaarde is dat uw werkgever de volgende verklaring afgeeft:
'Bij gelijkblijvend functioneren en ongewijzigde bedrijfsomstandigheden wordt de arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd bij beëindiging daarvan opgevolgd door een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd'.
Wanneer u een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd heeft maar geen verklaring krijgt van uw werkgever, wordt uw toetsinkomen vastgesteld op basis van het gemiddelde inkomen over de afgelopen drie kalenderjaren. (zie onregelmatig werk / flexwerk) |
| Onregelmatig werk / Flexwerk | Als u een flexibele arbeidsrelatie heeft (zoals seizoenswerk, uitzendwerk, werk als oproep- of invalkracht of werk op basis van een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd zonder verklaring) wordt het toetsinkomen vastgesteld op basis van het gemiddelde inkomen over de afgelopen drie kalenderjaren tot maximaal het inkomen verdiend in het laatste kalenderjaar. Eventuele inkomensvervangende uitkeringen (zoals ww en wao) mogen ook worden meegeteld. |
| Zelfstandigen | Als u een inkomen uit eigen onderneming heeft, dan is uw toetsinkomen de gemiddelde nettowinst van de afgelopen drie kalenderjaren tot maximaal de nettowinst genoten in het laatste kalenderjaar |
voor meer informatie. De inkomsten van u (en eventueel uw partner) moeten wel voldoende zijn om het benodigde bedrag te lenen. Wilt u direct weten wat uw maximale lening met NHG is? Maak dan nu een
afspraak met de hypotheekadviseur van Huis & Hypotheek of ga door met de
NHG-scan.
Afspraak maken
De hoogte van de leningen en kredieten die geregistreerd staan bij het BKR te Tiel zijn van invloed op de hoogte van het nieuwe hypotheekbedrag dat u kunt lenen. De maandelijkse lasten van de lening worden namelijk verrekend met het voor wonen beschikbare deel van uw inkomen. U voldoet verder aan de belangrijkste voorwaarden om in aanmerking te komen voor een financiering van uw woning met NHG. Wilt u meer weten? Zoals de mogelijkheden tot aflossingsvrij lenen of bijvoorbeeld of u nog een taxatierapport of een bouwkundig rapport nodig heeft van uw woning, maak dan nu een
afspraak met de hypotheekadviseur van Huis & Hypotheek. U kan dan tevens samen met hem berekenen hoeveel u maximaal kan lenen met NHG.
Afspraak maken